符合下列条件，均属民间借贷：

1、“一对一”民对企：一个公民对一个企业发放抵押贷款

2、“多对一”民对企：多个公民对一个企业发放抵押贷款

3、“一对一”民对民：一个公民对一个公民发放抵押贷款

在银监会和法律规定的范围内，民间借款和融资利率不得高于同期银行贷款利率的四倍均合法，受到国家法律保护。抵押贷款率一般控制在抵押物价值的30%-70%以内，安全有保障。

抵押贷款的法律基础：民间抵押借贷作为一种直接的融资行为，是对国家政策号召的积极响应。

1、中华人民共和国国务院二零零五年二月十九日国发［2005］3号《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中提出：“个体、私营等非公有制经济是促进我国社会生产力发展的重要力量。清理和修订限制非公有制经济发展的法律法规和政策，消除体制性障碍。放宽市场准入，允许非公有资本进入法律法规未禁入的基础设施、公共事业及其他行业和领域。”还有“大力发展资本和其他要素市场。积极推进资本市场的改革开放和稳定发展，扩大直接融资。建立多层次资本市场体系，完善资本市场结构，丰富资本市场产品。”

2、 依据2002年6月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过2003年1月1日起施行的《中华人民共和国中小企业促进法》中第40条：“家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询、融资投资、贷款担保和法律咨询等服务。”